Imóvel comercial com 190m2 de área total, localizado na Rua Tupi, esquina com a Rua Francisco Estácio Fortes, no bairro Higienópolis, em São Paulo. O terreno possui 17 metros de frente para a Rua Tupi e 11 metros para a Rua Francisco Estácio Fortes, garantindo excelente visibilidade e múltiplas possibilidades de uso. A estrutura é composta por quatro casas integradas que formam um único conjunto arquitetônico, ideal para reformas e adequações voltadas a empreendimentos comerciais. A Rua Tupi destaca-se pelo ambiente residencial tranquilo, mas com presença crescente de estabelecimentos de alto padrão, como restaurantes, cafés, salões de beleza e floriculturas, o que torna o endereço ideal para negócios de gastronomia, serviços ou uso misto. A localização é estratégica, a apenas quatro quadras da Estação Marechal Deodoro do metrô e próxima à Avenida General Olímpio da Silveira, região com ampla oferta de comércios, academias, supermercados e conveniências. O imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um ponto de alto potencial de valorização, perfeito para instalação de restaurante, bistrô, café, showroom ou escritório boutique, em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas de Higienópolis. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.