Loja comercial disponível para locação em Jardim da Penha, bairro com comércio consolidado, excelente visibilidade e grande fluxo.

O imóvel possui aproximadamente 57,21 m², com dimensões médias de 4,5 m x 12,71 m, oferecendo espaço funcional para diversas atividades comerciais.

Informações do imóvel:

- Área aproximada: 57,21 m².
- Valor do aluguel: R$ 4.100,00.
- IPTU: anual, de responsabilidade do locatário.

Condomínio (custos baixos):

- Consumo de água conforme medição.
- Taxa condominial semestral.
- Limpeza da caixa d’água: aproximadamente R$ 100,00 por ocasião da limpeza, podendo ser menor conforme o consumo do locatário.
- Alvará do Corpo de Bombeiros do prédio: cerca de R$ 100,00 por ano, proporcional à área da loja.
- Participação na limpeza das caixas de gordura existentes no pátio.

Importante:

- O locatário deverá providenciar seu próprio alvará do Corpo de Bombeiros, conforme a atividade exercida.
- Caso a atividade utilize gás encanado, será necessária a apresentação do teste de estanqueidade a cada 2 anos, por conta do locatário.

Localização estratégica em Jardim da Penha, com fácil acesso e excelente potencial comercial.