Prédio Residencial e Comercial à Venda em Itararé – Vitória/ES
Valor: R$ 850.000,00
Área total construída: 390,84 m²

Oportunidade única para investir com segurança e excelente retorno!
Imóvel com localização privilegiada na Avenida Maruípe, região com alto fluxo e grande valorização imobiliária.

O prédio é composto por seis unidades independentes, sendo duas residenciais e quatro comerciais, ideal para quem deseja morar e obter renda de aluguel no mesmo endereço.

Distribuição do imóvel:
Residência térrea (90,83 m²):
2 quartos, sala, copa, cozinha, banheiro, ampla área de serviço e despensa.

Residência no 1º andar (213,93 m²):
2 quartos (1 suíte), sala, copa, cozinha, banheiro social, área de serviço, varanda e amplo terraço.

Sala comercial (46,04 m²):
Com banheiro e varanda frontal espaçosa.

Loja 1 (14,48 m²):
Com banheiro.

Loja 2 (17,83 m²):
Com banheiro.

Loja 3 (8,33 m²):
Com banheiro.

As duas residências têm acesso totalmente independente, garantindo privacidade e conforto.

Destaques:
Imóvel com escritura registrada em cartório, pronto para financiamento (terreno de Marinha aforado).

Potencial de renda mensal entre R$ 5.000,00 e R$ 6.000,00 com todas as unidades locadas.

Ideal para investidores ou quem deseja unir moradia e negócio no mesmo local.