🏢 APARTAMENTOS  À VENDA | SANTO ANDRÉ (CAMPO GRANDE) – CARIACICA/ES

150m² | 3 Quartos | 1 Suíte | 2 Pontos Comerciais | 2 Vagas

✨ Excelente oportunidade para quem busca um imóvel que une moradia e renda em uma localização estratégica. Com dois pontos comerciais no térreo e dois apartamentos no pavimento superior, este imóvel é ideal para investidores ou empreendedores que desejam morar e trabalhar no mesmo endereço.

🏡 Imóvel

Pavimento Superior – Residência

• 150m² de área
• 3 quartos, sendo 1 suíte
• Sala ampla
• Copa integrada à cozinha
• Banheiro social
• Área de serviço independente
• Varanda espaçosa
• Terraço com área coberta
• Fácil acesso às caixas d'água
• 2 vagas de garagem
• Entrada independente

Pavimento Térreo – Comercial

• Aproximadamente 120m²
• 2 pontos comerciais
• Ambos em pleno funcionamento
• Excelente visibilidade para diversos segmentos comerciais

✨ Diferenciais

• Imóvel misto (residencial e comercial)
• Excelente oportunidade para investimento
• Dois pontos comerciais gerando potencial de renda
• Entrada independente para a residência
• Terraço amplo
• Localização privilegiada em uma das principais vias da região
• Ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo local

📍 Localização

Localizado no bairro Santa André, em Campo Grande – Cariacica/ES, próximo ao Shopping Moxuara, Terminal de Campo Grande, supermercados, bancos, escolas, farmácias e uma ampla variedade de comércios e serviços. A região possui grande fluxo de pessoas e excelente potencial comercial.

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