Apartamento de 41m2 em Perdizes, funcional e bem distribuído, com 2 dormitórios, varanda espaçosa e cozinha integrada. Ideal para quem busca praticidade, conforto e localização privilegiada. Situado a apenas 300 metros do Parque da Água Branca e da PUC-SP, e a 6 minutos da futura estação de metrô Perdizes, o imóvel é perfeito para estudantes, jovens profissionais, casais ou investidores. O condomínio oferece lazer completo com piscina, academia, coworking, lavanderia, salão de festas, área gourmet e brinquedoteca, proporcionando conveniência e qualidade de vida. O apartamento é novo, pronto para ser personalizado ao seu estilo. A localização é estratégica, próxima à Padaria Charmosa, cafés, restaurantes, mercados, colégios, Parque da Água Branca, Allianz Parque e Shopping West Plaza. IPTU ainda não desmembrado, com valor do anúncio baseado no rateio atual do terreno. Imóvel classificado como HMP. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais valorizados e arborizados de São Paulo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.